驗樓清單 2024｜新樓(lóu)驗(yàn)收(shōu)注意事項＋收(shōu)樓(lóu)程序懶人包

置(zhì)業是人生大事，在正式(shì)搬入新居前，收樓(lóu)是其中一個(gè)重要(yào)的(de)環節，畢竟在收(shōu)樓後，單位內的(de)所(suǒ)有責任(rèn)都將會(huì)由業主自己承(chéng)擔，如果在正式入伙(huǒ)後(hòu)才發現單(dān)位有問題(tí)，就(jiù)已經與(yǔ)發(fā)展商(shāng)無關，需要由業主自(zì)行處理或維(wéi)修。因此(cǐ)在收樓前做(zuò)好準備，收樓時仔細檢查單(dān)位內的(de)每一個角落，有助業主保障(zhàng)好(hǎo)自己(jǐ)的(de)權益(yì)。

驗(yàn)樓時(shí)要注(zhù)意的(de)事項

在驗(yàn)樓前準備好所有需要的工具，並且知道自己在(zài)驗(yàn)樓、收樓時要(yào)檢查哪些細節，有助業主更好(hǎo)地檢查單位的狀況。

驗(yàn)樓前要準備好的工(gōng)具清單

在(zài)到購(gòu)買的(de)單位實地驗(yàn)樓前，業主要先準備好以(yǐ)下在(zài)驗樓的(de)過程中(zhōng)會用到的物品：

工具 / 用(yòng)途

驗樓表格

驗(yàn)樓表格是(shì)一種在驗樓時，讓業主可以簡(jiǎn)單地記(jì)錄(lù)單位有何缺陷、或需要(yào)改善的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展商索取，業主(zhǔ)亦可以在網上下(xià)載。

電筒

驗樓時可以利用(yòng)電筒，照亮暗角(jiǎo)或(huò)高處等，難以一眼檢查的地方(fāng)。

捲尺(chǐ)

捲尺可(kě)用於準(zhǔn)確量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查(chá)裝修(xiū)後水管是否(fǒu)已經妥善(shàn)安(ān)裝，會不會有漏水的問題(tí)。

螺絲批

用(yòng)於(wū)檢查螺絲有(yǒu)沒有鬆脫問題，如(rú)有發(fā)現可以及(jí)時扭緊螺絲。

其他工具（水平儀(yí)、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等(děng)工具可用於檢查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是在裝修時最容易出問題的部位，因(yīn)此業主在驗樓時(shí)，要仔細檢查單位中的(de)的(de)這些(xiē)部分，如有問題就(jiù)需(xū)要(yào)及時(shí)處理：

．地板、牆身、天花板(bǎn)：地板、牆身、天花(huā)板在裝嵌、修整時可能會因為各種原因，而出現(xiàn)不(bù)平(píng)整、有裂痕、凹凸、滲水(shuǐ)等(děng)問(wèn)題，如單位來有這些問題，除(chú)了令單位變得(dé)不美觀，正式入住後更有(yǒu)可(kě)能會有危險，因此驗樓時如有(yǒu)發現(xiàn)，必須(xū)盡快處理(lǐ)維修(xiū)。

．門(mén)、窗：驗樓時(shí)嘗試打(dǎ)開(kāi)、關(guān)上門(mén)及窗(chuāng)，測(cè)試(shì)門窗開關是否自(zì)如(rú)、鉸位轉動(dòng)是否順暢、以及(jí)關上時是否(fǒu)完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及電線，留意運作是否正常，會否有漏水(shuǐ)、短路的情況。

．櫃：檢(jiǎn)查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的裝設(shè)是(shì)否正常，會不會有損壞或(huò)櫃門是否可以如(rú)常開關。

收樓程序

在單位的驗樓(lóu)、維修(xiū)工作完(wán)成(chéng)後，業主即可安排完成收(shōu)樓程序。以(yǐ)下是(shì)一般的收樓程序(xù)：

1.與律(lǜ)師聯絡，安排收樓的詳細日期及時間，業主在收樓前，應該(gāi)先確認所有購置物業所(suǒ)需的費(fèi)用已全部繳清；

2.在收(shōu)樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓(lóu)通知書、樓契等，前往發展商(shāng)指定(dìng)的地點完成收樓程(chéng)序；

3.在(zài)發展商陪同下，一(yī)同到單位檢查單位的狀況，是(shì)否與驗樓報告記錄的缺陷一樣；

4.最後在(zài)於發(fā)展商一同確認單位沒(méi)有其他問題後，簽署收樓文件，即可完成整個收樓(lóu)程序。

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